おはようございます。
家を買います！
というか、妻が家を買いたいそうだ。
正直、僕はどっちでもいい。
ただ、今の家がマンションで２LDK（本当は３LDK）なんだけど、子供達の部屋が取れないからという理由で、戸建て住宅で４LDKを希望されている。
今の家のローン残債と僕の全預金が同じくらい。返済してしまって賃貸に出すという手も一つ。築年数が30年ぐらいなので、あと10年は賃貸に出せるはず。水回り入れ替え、リフォームで100マンぐらいかけて5万円/月で賃貸に出して10年で600万円か・・・。
固定資産税とか、引いて考えるとなんか微妙（笑）
それであれば、売りに出してしまう方がいいのかな？
多分、今売ったら、買った時の価格＋αぐらいで売れるはずなので、管理費とリフォーム代で住んでいたようなもの。
いずれにせよいったん僕の預貯金（投資も含め）を清算しないといけないってのはもやもやするわけで。
支払い自体は月10万ぐらいなら普通に払うけど、家いる？
僕的にはあまり乗り気ではない。
だってね、子供達が大人になるための間だけのために何千万もかけるの？って話。
仮に3000万だったとして、これに家の修理費とか何とかかんとかしていくと、3500万ぐらいだろうから、年間175万円。月14.5万。
やばいよね。地方の都市部でもないところで月14.5万円って高すぎるわ！
賃貸でいいじゃん的な。
しかも、家を買うってことは諸費用が必要で、諸費用は、新築で物件価格の3～7%程度、中古で物件価格の6～10％程度必要 って言われているわけ。
3000万円の家買ったとして、外構とか諸費用入れてたら3500万円。ヤバすぎる。
とすれば、僕の妥協点である2500万円って線はあながち間違いではないのではと思う。
2500万円に諸費用、外構入れて3000万円。
やっぱ2500万円でも3000万円かかるよね。
ローン組むにもその手数料で100万ぐらいかかるしね。
となると、最初から3000万円の家がいいのか？
悩む。。。